1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
69.8万円/㎡
前年比-8.5%
大田区
65.1万円/㎡
前年比+6.5%
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エンゼルハイム東六郷第2
東京都大田区東六郷二丁目
京急本線 / 雑色駅 徒歩6分
1986年築 / 5階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
3,802万円
47.8万円/㎡
2,398
3,334
4,271
5,207
AI査定結果
推定相場価格
3,802万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,334万円〜4,271万円
42.0万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年10月6日
エンゼルハイム東六郷第2
3,100万円（39.0万円/㎡）/ 1階 / 79.47㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は63.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 3,100万円 | 39.0万円 | 1階 | 79.47㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/07 | 3,580万円 | 58.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 2,599万円 | 71.4万円 | 4階 | 36.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 1,500万円 | 45.4万円 | 3階 | 33.05㎡ | 1LDK | - |
| 2024/11/28 | 1,500万円 | 45.4万円 | 4階 | 33.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 4,498万円 | 69.3万円 | 3階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 4,698万円 | 72.4万円 | 3階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,800万円 | 54.5万円 | 4階 | 33.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,150万円 | 67.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/19 | 4,280万円 | 69.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,270万円 | 69.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 4,280万円 | 69.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/01 | 4,380万円 | 71.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,380万円 | 71.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,589万円 | 74.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | エンゼルハイム東六郷第2 大田区東六郷二丁目 | 雑色駅6分 | 3,100万円 | 39.0万円 | 79.47㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | - | 1986年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/01 | コスモ上池台 大田区上池台五丁目 | 西馬込駅11分 | 3,650万円 | 44.9万円 | 81.29㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/29 | 南馬込ハウス 大田区南馬込五丁目 | 西馬込駅3分 | 2,650万円 | 40.2万円 | 65.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/16 | グランドメゾン大森山王 大田区山王一丁目 | 大森駅13分 | 4,380万円 | 45.7万円 | 95.84㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 東急ドエルアルス南馬込 大田区南馬込三丁目 | 西馬込駅17分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/03 | オークラハイム大森 大田区中央七丁目 | 池上駅18分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンクレスト大森 大田区大森北六丁目 | 平和島駅3分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/12 | エンゼルハイム多摩リバーサイド 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅5分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.67㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/20 | ルミネ西六郷 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅4分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.67㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/20 | エンゼルハイム梅屋敷 大田区北糀谷一丁目 | 京急蒲田駅12分 | 3,000万円 | 47.0万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/20 | 南六郷ハイツ 大田区南六郷二丁目 | 雑色駅8分 | 3,180万円 | 45.5万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/10 | レック東多摩川スカイハイツ3号館 大田区本羽田三丁目 | 大鳥居駅12分 | 2,898万円 | 41.7万円 | 69.47㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | ファミール東糀谷 大田区東糀谷二丁目 | 大鳥居駅7分 | 3,080万円 | 47.0万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/05 | モアステージ大森南 大田区大森南五丁目 | 穴守稲荷駅17分 | 2,680万円 | 35.8万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/04 | レック東多摩川スカイハイツ1号館 大田区本羽田三丁目 | 糀谷駅16分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%下落、大田区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は大田区の平均と比較して40.1%割安です。